包租婆出租房管理系統(tǒng)是一款集房屋鋪位租賃管理和各種物業(yè)管理于一身的綜合性信息管理軟件。系統(tǒng)包含各種房屋鋪位租賃管理、物業(yè)收費、費用遞增、合同管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理、流動資產(chǎn)管理、辦公設備管理、投訴管理、報修管理、物業(yè)基本信息管理、業(yè)主信息、住戶信息管理、自動報警、智能提示、地理圖形等功能于一體的物業(yè)管理公司及物業(yè)管理日常工作解決方案，實現(xiàn)了財務、人事及物資全方位的管理應用。有需要的朋友歡迎下載使用。

軟件適用范圍：

商場市場物業(yè)管理，百貨大樓物業(yè)管理，小區(qū)物業(yè)管理， 寫字樓物業(yè)管理， 房屋出租管理， 電腦城物業(yè)管理，農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理，批發(fā)市場物業(yè)管理， 超市物業(yè)管理，軟件園物業(yè)管理， 電子城物業(yè)管理，房地產(chǎn)物業(yè)管理，建材市場物業(yè)管理等所有的物業(yè)管理行業(yè)。

軟件特性：

簡便化：軟件圖形化的設計思想，操作簡單，使用方便，易學易用。

圖形化：軟件采用圖形化的設計，界面美觀大方，用戶各種信息一目了然。

智能化：軟件自動的對合同到期、物業(yè)收費到期、物業(yè)欠費、水電欠費等的進行全方位的報警提示，有效的防止錯收漏收。

靈活化：可以統(tǒng)一為所有用戶設置一致的收費標準，也可以單獨為不同的用戶設置不同收費項目，還能滿足各種費用的遞增設置。

自動化：管理人員只需輸入最基本的信息，系統(tǒng)自動計算所有的費用，滯納金，預收款，水電費的分攤，優(yōu)惠設置等軟件全自動計算，杜絕了人工計算的失誤，提高了收費準確率。

安全化：軟件提供嚴格的權限設置，不同人具有不同的權限，杜絕了費用管理中的財務漏洞。

人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強大的技術支持。

軟件特點

1. 完全圖形化

軟件采用電子地圖(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戲(Game)+財務管理綜合模式，國內(nèi)第一家采用微GIS技術開發(fā)設計，突破傳統(tǒng)表格方式，采用“圖”形化設計，用布局圖的形式把固定資產(chǎn)完全圖形化，圖形化操作?？梢宰屓魏螞]有電腦基礎的人輕松地學會軟件的操作使用。

導航圖

布局圖

2.智能預警提示

可以自定義設置30天或任意天的提前預警條件，軟件自動對欠費報警、合同到期報警、費用到期預警、人員到期預警；提供4種預警狀態(tài)：布局圖上圖標符號報警、QQ方式彈窗報警、布局圖上動畫閃動報警、報表格式報警匯總。

報警方式

報警標識圖形上直接顯示

3. 多業(yè)態(tài)綜合管理

實現(xiàn)不同業(yè)態(tài)的項目用一套軟件就可以管理起來，節(jié)省采購和人工成本，數(shù)據(jù)高度集中、數(shù)據(jù)共享；軟件可同時管理物業(yè)小區(qū)、商場、批發(fā)市場、寫字樓、公寓、鋪面、出租房、廣告位、停車廠、廠房、倉庫、園區(qū)管理、電子城、農(nóng)貿(mào)市場等不同業(yè)態(tài)的一個或分布在不同地方的多個物業(yè)項目。

全國多項目

多項目

4. 高度集成管理

軟件功能強大多系統(tǒng)集成ERP，只要一套系統(tǒng)就可以管理公司不同的管理：租賃管理、物業(yè)管理、銷售管理、招商管理、財務管理、辦公OA、商鋪管理、合同管理、POS收銀管理等一套系統(tǒng)實現(xiàn)公司的信息化。

5. 收費靈活

收費項目完全自定義，可以定義按天、月、年收費;可以單個或批量收費；以打印收款通知單、收款單、退款單、退款通知單、催款單；打印格式完全自定義，可以的一個打印和批量打印；可以批量發(fā)送手機短信收費通知；可同時收現(xiàn)金、支票、刷卡等，可記錄拆分、優(yōu)惠減免；收費完畢報表自動生成。

6. 多級審核

軟件具備多審核機制，對基本信息，住戶信息，業(yè)主信息，收費標準，收費單據(jù)等基本資料進行錄入編輯后審核，審核完畢就只能看不可以修改；可達到9級審核，保證數(shù)據(jù)的安全和正確?？梢詥蝹€審核，也可以批量審核。

單個審核

批量審核

7. 應收實收管理

軟件采用2條主線來對收費管理，通過應收可以知道本年應收多少、本月應收多少，實際收費多少，用應收來監(jiān)督和考核實收的情況，相互監(jiān)督和驗證收費的信息。

每月應收表

應收實收一覽表

8.權限管理

為每個操作員設置不同的權限，不同的人可以看不同的數(shù)據(jù)；只讀，可視、編輯、審核、管理；針對圖層或收費項目等權限設置。

崗位權限

9.遠程連接

利用我公司自主研發(fā)的遠程連接技術，服務器在公司內(nèi)網(wǎng)中動態(tài)IP下實現(xiàn)無論在家或外地出差能上網(wǎng)的地方就可以連接使用軟件，像QQ使用一樣方便。

廣域網(wǎng)網(wǎng)絡結構

10.數(shù)據(jù)安全

數(shù)據(jù)是一個企業(yè)的很寶貴的資產(chǎn)，數(shù)據(jù)的安全性特別重要，我們采用6種措施保證數(shù)據(jù)的安全性：

1、服務器主機放公司內(nèi)部

2、每個小時自動備份一次

3、同步數(shù)據(jù)到另外一臺電腦上

4、指定計算機能安裝軟件

5、用戶通過權限訪問

6、資料防止導出和打印權限

“鎖住”數(shù)據(jù)

11. 擴展性強

根據(jù)實際需要可以對其它第三方軟件進行數(shù)據(jù)連接，提供多種接口（可根據(jù)需要定制系統(tǒng)接口）：

1、電話來電管理接口

2、手機短信接口

3、硬件抄表機接口

4、excel導入和導出接口

5、銀行代收接口

6、財務軟件接口

7、發(fā)票導出接口

8、手機APP接口

9、車輛道閘系統(tǒng)接口

10、門禁系統(tǒng)接口

豐富的對外拓展接口

12. 手機移動辦公

隨著時代的發(fā)展和工作需要，移動手機辦公越來越重要，給工作提供更加便捷。分別提供給住戶使用的手機APP和辦公人員使用的手機APP；實現(xiàn)不同的功能。

管理方用APP

住戶、業(yè)主用APP

13.成熟穩(wěn)定

經(jīng)過10多年的研發(fā)，軟件產(chǎn)品成熟穩(wěn)定、安裝實施方便快捷，單機版客戶自己就可以安裝，網(wǎng)絡版和集團版可以實現(xiàn)1個小時內(nèi)全部安裝調(diào)試完畢；培訓和導入資料，可以讓客戶在1~2天的時間初始化完成立即使用起來。

14.后續(xù)服務有保障

軟件產(chǎn)品從2001年第一個版本誕生一直保持旺盛的生命力，積極主動的聽取采納客戶建議，與時俱進對軟件進行持續(xù)的改進和升級；為用戶提供免費升級和技術支持，一年內(nèi)免費修改和增加小的統(tǒng)一性的功能服務。