三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是一款非常好用的專業(yè)出眾的物業(yè)管理軟件，集客戶管理、收費管理、賬戶管理、報表中心等功能為一體，一站式解決日常的物業(yè)管理問題。系統(tǒng)具有操作簡單，運作靈活的特點，大大提高管理效率，感興趣的朋友不要錯過了。

【功能特點】

1、物業(yè)資料管理：詳細記錄各物業(yè)對象的資料，其中包括：樓盤（小區(qū)）、樓宇、住宅單元、商鋪、車位和場地設(shè)施等。

2、業(yè)主資料管理：詳細記錄各業(yè)主的基本資料、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。

3、收費項目管理：設(shè)定各收費項目的計算公式。

4、公共分攤管理：生成住宅單元、商鋪及車位的共公分攤費用，分攤費用通過公式自動計算，也可手工調(diào)整。

5、收款管理：以業(yè)主為中心，可合并多個物業(yè)對象多月份收款，也可單獨一個物業(yè)對象或單個月份收款，支持預(yù)收款處理。系統(tǒng)提供兩種收據(jù)的打印模式：固定收據(jù)格式和套打（即只打印內(nèi)容及其位置可調(diào)整以適應(yīng)印刷好的單據(jù)）。

6、繳費通知單：根據(jù)各業(yè)主的欠費，生成繳費通知單。繳費通知單打印支持兩種紙張格式：標(biāo)準(zhǔn)憑證紙（21X14）和A4紙（一頁打印三張單）。

7、客戶檔案管理：客戶檔案管理模塊將業(yè)主資料、名下物業(yè)資料及各物業(yè)的收款記錄綜合顯示，便于管理和查詢。

8、非經(jīng)常性收支管理：

其他收費：其他收費是針對不定期的收費項目而設(shè)的收費功能，如工本費、租場費、臨時停車費……等，所收款項可歸入指定的帳戶中。

其他收費收據(jù)：

支出單：用于日常運作所發(fā)生的費用支出，并可從指定的帳戶扣減金額。

9、帳戶管理：

帳戶是指各獨立運作的資金帳戶，如現(xiàn)金帳戶、工行帳戶、建行帳戶……等，用戶可自設(shè)定帳戶，數(shù)目不限。在各種收費單據(jù)中都提供收款帳戶項，即填寫各收款單據(jù)后，該單據(jù)收取金額即可自動歸入指定的帳戶，并自動產(chǎn)生該帳戶的收支流水帳。

除客戶各種收款單可錄入帳戶的收款金額外，系統(tǒng)還提供單獨的收入單、支出單和帳戶單的轉(zhuǎn)帳功能，這些單據(jù)的金額分別反映在帳戶的收入或支出欄中。

10、報表中心：

物業(yè)收費月報表：顯示各物業(yè)單元的基本信息和本年各月份的收費情況。

公共分攤費月報表：顯示各單元、車位在本年各月份的收款情況。

車位收費月報表：顯示各車位的基本信息和本年各月份的收費情況。

客戶欠款查詢：查詢各業(yè)主的欠費情況。

收款明細表：顯示某段時間內(nèi)收款的內(nèi)容和金額。

帳戶收付匯總表：匯總各帳戶在顯示某段時間內(nèi)的收、支及余額。

項目匯總表：匯總各收支項目在某段時間內(nèi)的金額及帳戶。

11、系統(tǒng)維護：

系統(tǒng)維護主要包括系統(tǒng)日常運作所需的相關(guān)功能：

1、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：將數(shù)據(jù)打包備份到硬盤或U盤中，并可在需要時恢復(fù)到系統(tǒng)中；

2、用戶權(quán)限管理：設(shè)定各操作員的使用權(quán)限，即各操作品可進入的功能模塊或報表；

3、升級管理：導(dǎo)入或下載升級包，升級系統(tǒng)；

4、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置：設(shè)定系統(tǒng)運作的模式和系統(tǒng)所需的基本資料，如本單位名、電話等；

5、密碼設(shè)置：設(shè)定各操作員的密碼；